Új lakás vásárlása vagy építése támogatásokkal

Az új lakás vásárlása vagy építése esetén igénybe vehető támogatások jelentősen kibővültek, azonban így is gyakori eset, hogy az önerővel kiegészített CSOK és támogatott hitel nem elegendő a hitelcél megvalósításához. Ebben az esetben a támogatott hitel mellé piaci hitelt is ajánlunk. Ön is ki tudja számolni, hogy kb. mekkora hitel felvételére esélyes!

Pl. 3 gyermek esetén a támogatott hitel összege 10 millió forint, a maximális tartam figyelembe vételével a törlesztő részlet 47-48 ezer forint/hó. Az adós, adóstárs összevont jövedelme 50%-ig (havi nettó 400 ezer forint felett 60%-ig) terhelhető. Itt figyelembe kell venni a már meglévő hitelek törlesztő részletét (személyi kölcsön, autó lízing. hitelkártya, hitelkeret, stb.). Az esetek többségében a támogatott mellett piaci kamatozású hitelt is igényelhetnek, így nagyobb értékű ingatlan vásárlása vagy építése is megvalósítható. 

Az ingatlan terhelhetőségével is számolni kell. A piaci érték 80%-ánál nem lehet nagyobb a hitelek összege.

Pontos kalkulációért hívjon vagy írjon e-mail címemre!

KATA-s jövedelem

KATA-s egyéni vállalkozók bizonytalanok az igazolható jövedelem kérdésében. Mivel havi 50 vagy 75 ezer forintot fizetnek és ezzel az összes adó és járulék megfizetésre kerül, azt gondolják, hogy alacsony a NAV által igazolt jövedelem. A számítás során az éves bevételből kell kiindulni. A NAV az éves árbevétel 60 %-át tekinti éves jövedelemnek, függetlenül attól, hogy milyen tevékenységből, üzletágból származik a bevétel, ennek 12-ed része a havi nettó jövedelem. Egészen jól hangzik, ugye? Hívjon a további részletekért!

Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatások

A gyermekvállalás és gyermeknevelés támogatása, a családok új lakáshoz jutásának elősegítése és az új lakások építésének ösztönzése érdekében az alábbi állami támogatások vehetők igénybe:

  • vissza nem térítendő állami támogatás, CSOK;

  • adó-visszatérítési támogatás; 

  • három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása.


A korábbi szocpolhoz képest jelentős változás: 

  • a kedvezményt nem befolyásolja az ingatlan energetikai besorolása, 

  • nincs maximalizálva a lakás területének nagysága,

  • megelőlegező CSOK esetén elegendő, ha a házastársak egyike 40 év alatti.


A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) legmagasabb összege új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál:

  • egy gyermek esetén 600.000 Ft,

  • két gyermek esetén 2.600.000 Ft,

  • három vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft.


A CSOK igénybevételének feltételei:

  • erkölcsi bizonyítvány,

  • köztartozás mentesség,

  • egy vagy két gyermek esetén legalább az egyik fél igazolása 180 napos folyamatos biztosítási jogviszonyról,

  • három gyermek esetén 2 éves folyamatos biztosítási jogviszony igazolása. 

     
Deviza hitelek törlesztése középárfolyamon

A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény módosítási rendelkezései 2010. november 27-én léptek hatályba, és a legtöbb részét 2010. december 11-től kell alkalmazni. A Hpt. rendelkezései alapján 2010. december 11-től lakáscélú kölcsönök esetén.

- Kölcsön folyósításához
- Havonta esedékes törlesztő részletek beszedésekor
- Devizában meghatározott díjak, költségek kiszámításakor
- Előtörlesztéskor
- Végtörlesztéskor

A pénzügyi intézmények saját deviza középárfolyamán vagy az MNB által meghirdetett hivatalos középárfolyamon kell a devizaösszegek forintosítását elvégezni. Ezt a szabályt a már meglévő szerződésekre és a hatálybalépést követően kötöttekre is alkalmazni kell. A pénzügyi intézmény az átváltással, illetve a fenti számítással összefüggésben külön költséget, új díjat, jutalékot nem számíthat fel. A hitelkiváltási célú kölcsönökre a fenti szabályozás nem vonatkozik.

Devizahitelek kiváltása

Van megoldás a megemelkedett törlesztő részletű devizahitelek kedvezőbb hitelre való kiváltására, kezdeti költségek nélkül! Sok esetben azért nem tudják kedvezőbbre váltani meglévő hitelüket a devizában eladósodottak, mert nem tudják, vagy nem kívánják megfizetni az átváltás költségeit. Néhány pénzintézet ajánlata mindenképpen megfontolásra érdemes.

Amit ajánlanak:

- Hitelkiváltás banki költségek nélkül
- Kiszámítható havi törlesztés
- Deviza alapú kölcsön forintban fix törlesztő részlettel
- Hosszú kamatperiódus (3 vagy 5 éves)
- Kedvező kondíciók euróban és svájci frankban.

Számoljunk együtt és spóroljon akár havi több tízezer forintot!

Oldalak