THM

Teljes hiteldíj mutató. A hitelfelvétel kapcsán az ügyfél összes költségéről nyújt viszonyítási alapot, százalékos formában. Azt mutatja meg, hogy az ügyfél valójában mekkora "kamatot" fizet a folyósított kölcsön összegéért (az ügyleti kamat,a kezelési költség, a hitelbírálati díj, folyósítási díj és egyéb más kezelési költségek figyelembe vételével). A THM segítségével összehasonlíthatjuk a különböző ajánlatokat. Ez a százalékos érték, mint ahogy a neve is jelzi a hitel teljes díját mutatja meg, azaz gyakorlatilag minden olyan költség benne foglaltatik, amit a banknak kell fizetnünk. Milyen költségeket tartalmaz a THM?

• a kamatot
• a kezelési költséget
• a hitelbírálati díjat
• az értékbecslési díjat
• építési hitelnél a helyszíni szemlék díját.

Ugyanakkor a THM nem tartalmazza

• a késedelmi kamatot
• a hitel futamideje meghosszabbításának költségét
• az egyéb olyan fizetési kötelezettséget, amely a szerződésben vállalt kötelezettség
• nem teljesítéséből származik
• a kölcsön folyósításához megkövetelt biztosítási díjakat
• az átutalási díjakat
• a közjegyzői díjat.

A THM egyéves időszakra vetített érték. A hirdetésekben a THM értékét 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, egyenletes törlesztésű hiteltermékekre kell meghatározni. (lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsönnél a kölcsön összege 1 millió forint, futamideje 5 év)